家を買うのに、何か得するのか教えて下さい？

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ピカイチ先生の税法指南
家を買うのに、何か得するのか教えて下さい？

ゆきちゃん	「先生、お家を買いたいんですが、なんか税金で得なことがあるって聞いたんですが。」
ピカイチ先生	「さすが、良妻賢母じゃの、住宅ローン特別控除をうけられるはずじゃの。」
ゆきちゃん	「手続きで何が必要ですか？」
ピカイチ先生	「そうじゃの、（措置法41⑫）新築の場合じゃが、新築住宅の登記簿謄本又は抄本等、住民票（購入した家屋の所在地が住所地として記載されているもの）、金融機関等から交付を受けた（住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書)、控除を受ける金額の計算明細書が必要で、初年度は、確定申告をする必要があるのじゃ。また、新築以外も適用がある場合があるので、専門家の意見を聞くのが良いじゃろう。」
ゆきちゃん	「大変ですね、それって先生に相談しろってことですか？」
ピカイチ先生	「例えて言うならそうじゃ。」
ゆきちゃん	「はい、そうしま～す。でも、なんか、早くしないと損するって聞いたんですが？」
にし代理	「そうね、（参考図1）随時減少傾向にあるね。」
ゆきちゃん	「えっ～そんな、ひどい・・・」
にし代理	「でも最高額まで受けられる人なんているのかな？」
ピカイチ先生	「住宅政策もここで、転換をせまられている訳じゃな。」
みとちゃん	「あなた～うちも広いお家が欲しいわ。」
流し目でピカイチを見つめるみとちゃん・・・・・・・
ピカイチ先生	「いや・・・・あの・・・・住宅政策の問題上・・・・うちは、対象外で・・・」
しどろもどろになりながら逃げ出すピカイチであった。

※上記の内容は、すべてフィクションで事実とは、関係ありません。

居住開始年	控除期間	住宅借入金等の年末残高	適用年	控除率	最大控除額
平成16年	10年間	5.000万円　以下の部分	1～10年	1％	500万円
平成17年	10年間	4.000万円　以下の部分	１年～8年	1％	360万円
			9年～10年	0.5％
平成18年	10年間	3.000万円　以下の部分	1年～7年	1％	255万円
			8年～10年	0.5％
平成19年	10年間	2.500万円　以下の部分	1年～6年	1％	200万円
			7年～10年	0.5％
平成20年	10年間	2.000万円　以下の部分	1年～6年	1％	160万円
			7年～10年	0.5％