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  トップページピカイチ先生の税法指南>Vol.2 家を買うのに、何か得するのか教えて下さい?


Vol.2 家を買うのに、何か得するのか教えて下さい?

ゆきちゃん 「先生、お家を買いたいんですが、なんか税金で得なことがあるって聞いたんですが。」  
ピカイチ 「さすが、良妻賢母じゃの、住宅ローン特別控除をうけられるはずじゃの。」
ゆきちゃん 「手続きで何が必要ですか?」
ピカイチ 「そうじゃの、(措置法41K)新築の場合じゃが、新築住宅の登記簿謄本又は抄本等、住民票(購入した家屋の所在地が住所地として記載されているもの)、金融機関等から交付を受けた(住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書)、控除を受ける金額の計算明細書が必要で、初年度は、確定申告をする必要があるのじゃ。また、新築以外も適用がある場合があるので、専門家の意見を聞くのが良いじゃろう。」
ゆきちゃん 「大変ですね、それって先生に相談しろってことですか?」
ピカイチ 「例えて言うならそうじゃ。」
ゆきちゃん 「はい、そうしま〜す。でも、なんか、早くしないと損するって聞いたんですが?」
にし代理 「そうね、(参考図1)随時減少傾向にあるね。」
ゆきちゃん 「えっ〜そんな、ひどい・・・」
にし代理 「でも最高額まで受けられる人なんているのかな?」
ピカイチ 「住宅政策もここで、転換をせまられている訳じゃな。」
みとちゃん 「あなた〜うちも広いお家が欲しいわ。」
   流し目でピカイチを見つめるみとちゃん・・・・・・・
ピカイチ 「いや・・・・あの・・・・住宅政策の問題上・・・・うちは、対象外で・・・」
   しどろもどろになりながら逃げ出すピカイチであった。

※上記の内容は、すべてフィクションで事実とは、関係ありません。

居住開始年 控除期間 住宅借入金等の年末残高 適用年 控除率 最大控除額
平成16年 10年間 5.000万円 以下の部分 1〜10年 1% 500万円
平成17年 10年間 4.000万円 以下の部分 1年〜8年 1% 360万円
9年〜10年 0.5%
平成18年 10年間 3.000万円 以下の部分 1年〜7年 1% 255万円
8年〜10年 0.5%
平成19年 10年間 2.500万円 以下の部分 1年〜6年 1% 200万円
7年〜10年 0.5%
平成20年 10年間 2.000万円 以下の部分 1年〜6年 1% 160万円
7年〜10年 0.5%
  

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